对于想要购买商铺的投资者来说，选“大而全”还是“小而美”，一直是个令人纠结的问题。“大而全”即大型城市综合体，纵观梨城商铺投资市场，城市级综合体遍地开花，投资风险太大，难以保障。所谓“小而美”，就是有特色的社区商业，收入相对稳定，今天，小编给你介绍“小而美”的另一个代表：学区商业！

顾名思义，位于学校等教育配套资源集中的区域，吸附稳定的学区消费人流的商业。

随着家庭收入的大幅增长，学生消费能力日趋上升，已经逐渐成为一个重要的消费力量，其消费动向以轻餐饮、教育用品购买为主。对于家庭而言，父母在孩子教育上的投入越来越大，已经是不争的事实。

根据一份调查报告显示：在5000名中小学生的义务教育阶段中，近四成城市家庭一年子女教育支出费用在9000元以上，其中北京、江西、南京该方面年平均花费都在10000元以上，子女教育费用占家庭年收入30%，整体来看,子女教育支出已经成为城市家庭的主要经济支出之一。学区住宅的持续火热，更是的证明。

学区商业，针对学生及家庭，覆盖日常餐饮、教育培训、休闲娱乐等高黏性业态，将迎合日益增长的学区消费需求，盈利点不断得到增长。

学生作为学区商业发展的原动力，学生基数的大小直接决定了其消费总量的大小，选择学校集中的学区板块，才有稳固的基数来源。

基数大不代表力量强，这好比单价、数量、总价之间的关系，这里所指单价即消费力，学区商业必须吸附收入稳定且具有消费实力的学生家庭。

对学区商业来讲，无论是学生消费本身，还是其连带的家庭消费，或多或少都具有流动消费的特征，寒暑假即是学区商业经营的淡季。学区商业同样需要固定的社区消费人群做支撑，辐射周边常驻人口。

四季城·繁华里旁的开发区实验小学近2000名学生，开发区幼儿园近500名学生，为项目输送大量且稳定的师生消费群。
2所学校“养”一铺，大有“钱”途！

（开发区实验小学）

四季城·繁华里商铺位于开发区纪元路四季城小区，开发区交通主干道枢纽区，区域核心地段，城市重点规划发展走向的中心地带。

今日区域核心，明日财富中心！

（项目区位图）

项目自带近10000位小区业主，稳定的消费客群极大保障商铺的成功运营；周边社区云集，消费客群汇聚之地，经济购买能力强，商家高盈利保障。

人气财气双保障，创富经营无忧！

（项目实景图）

四季城·繁华里28-892㎡两层纯商业，适合多种经营形式。

业态分布：

校园商街——业态：生活服务类、文体培训类

建材商街——业态：家居建材类

餐饮娱乐休闲街——业态：餐饮类、娱乐休闲类

· 约27-900㎡开发区地标金铺
宜自用 · 宜投资
万人社区 邻双名校 醇熟街铺
火爆认筹 · 分秒递减