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| 观邸中央花园 | 鹭洲雅居 | |
| 项目地址： | 田园路与延安路交汇处 | 开发区同心路南侧、景园路东侧、纪元路北侧 |
| 开发商： | 新疆科地房地产开发有限公司 | 巴州昌和房地产开发有限责任公司 |
| 绿化率： | 30.40% | 40.00% |
| 容积率： | 1.00 | 1.00 |
| 建筑类型 | 联排,独栋,双拼 | 联排,双拼 |
| 物业类型 | 法式,酒店式公寓 | 欧式,现代 |
| 项目特色 | 低密居所,特色别墅,酒店式公寓 | 特色别墅 |
| 产权年限 | 该项目产权年限为50年 | 鹭洲雅居联排产权为70年,双拼产权为70年 |
| 均价： | 7000.00元/平方米 | 5000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2015-10 | 2011-10 |
交通状况：9路、50路、52路公交车可到
幼儿园：金太阳幼儿园、凌云燕幼儿园、童心幼儿园
中小学：小学：十七中、十二中
中学：十七中、十二中、华山中学、利民学校
综合商场：红星美凯龙（在建）、家满福超市、家和超市、华容市场
医院：晨帆医院、巴州蒙医院、铁路医院
观邸中央花园户型类别：4居,5居,6居
户型面积：378.00平方米-666.91平方米
户型举例：B户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊低于15%，属于目前市场中公摊很低的户型。
鹭洲雅居户型类别：0居,8居,9居
户型面积：250.00平方米-268.00平方米
户型举例：B2户型二层平面图（三层）(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊低于15%，属于目前市场中公摊很低的户型。
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