如今，面对高昂的房价，很多人都在发愁自己的买房资金不足，也有很多人在犹豫到底要不要背上沉重的贷款。那么普通人买房，预算要准备多少钱合适呢？有没有参考？答案是肯定的，虽然每个人的经济状况和买房的目标城市不同，但是如下几点因素是完全可以参考的。

一、参照地价水平

商品房的价格中，地价占有了非常大的比例。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如市中心或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的房子。目前库尔勒市全城地价为80万—120万，而鸿雁新区作为城市发展热土，近几年拿地价格为120万左右。

二、挑选房屋总面积

当明确买房地段以后，下面就需要对所买房屋的总面积、房型、楼房等开展比较了。商品房一平米就几千元，因此，每平方米都需要精打细算。依据家中人口总数、房屋应用作用及资产整体实力等来挑选。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。近两年库尔勒楼市逐渐进入改善时代，各大开发商产品品质在激烈的竞争下也逐渐更新升级，户型从早期的刚需逐渐进入改善大户型时代！库尔勒目前房屋面积主力军在130㎡以上。

三、掌握物业管理支出

商品房一旦售出，购房者便要开始负担房屋的一切支出，如整修、水电暖气、电梯、安全等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。据小编了解，库尔勒目前物业收费标准为：一级服务0.80元/平方米·月、二级服务1.10元/平方米·月、三级服务1.50元/平方米·月、四级服务2.00元/平方米·月。

四、考虑到还款工作能力

手上的存款决定了首付款是多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要依据自身的经济实力来有效整体规划，首付款与贷款是暗流涌动的关联，假如想缓解还款工作压力，就尽量提升房贷首付比例，相反，房贷首付比例越低，日后还款工作压力越大。

五、测算装修预算

室内装修与适度的房屋检修账款也务必考虑到进来。此外，必不可少的服务设施也有一些初装费用，如开通煤气管道、有线数字电视、宽带网等。购买新的家具家用电器、装饰设计费用还要考虑到。

六、买房的各种各样税费

税费的缴纳在购买房地产时占据非常重的比例，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。

结合库尔勒楼市来说，当下各板块新楼盘如雨后春笋般涌起，对于刚需客户来说，开发区板块价值洼地处价格也需要3500/㎡，按建筑面积100平方米首付20%来说，也需要十几万的资金来用于首付上面，再加上装修、税率等一系列因素，预算大概在26万左右才能满足刚需客群置业。

对于改善人群来说，鸿雁新区板块、新市区板块等新房价格普通在6000/㎡，且建筑面积普遍130平方米以上，如选择首付的情况下，再加上装修、税率等因素下。预算大概在40万左右才能满足改善人群置业。

小编认为，对于还在为买房预算发愁的朋友们，不妨通过梳理上述6方面因素，再结合自身经济情况来看看适合自己的买房预算，制定适合自身的购房计划。希望本文能切实帮助到有购房需求的小伙伴们，最后，祝大家都能买到自己心仪的住房。