​随着2022年下半年的到来，回顾一下库尔勒楼市上半年发生的众多改变，由于各种利好政策及项目优惠福利扑面而来，让我们不禁感叹市场的瞬息变化！

很多购房者表示，现在整个库尔勒楼市的走向，如同雾里看花一般，变得越发魔幻，如果要用两个字来概括，那就是“分化”。

库尔勒实拍图

库尔勒目前在售的新盘多以洋房为主，做大面积、低容积率、低梯户比等等已经成为主流，楼盘市场呈现改善化、高端化的发展趋势。

各版块很少再有小面积房源，大多数楼盘起步面积都是100㎡，造成这种情况的原因，是因为高端改善楼盘深受市场青睐，库尔勒改善群体的购房需求旺盛，已经不满足于100㎡以下的楼盘了，而下半年这种需求还将持续释放。

库尔勒实拍图

库尔勒购房者在板块选择上无非纠结于两处，鸿雁新区和主城区。

一部分人愿意多花些时间等待新区的孵化，享受最新的配套，期待鸿雁新区未来的发展；而另一部分人则更愿意享受当下主城区的齐全配套，不想花费时间去等待一个不确定的未来。

但其实对于这两类人来说，鸿雁新区和主城区都是置业的不二之选。

大部分人买房，哪怕是刚需，他也想兼顾投资，以后看见自己房子有价值，心里也舒服。但不是每个区域的房子在未来都会更有价值，下面就跟随小编看一下未来库尔勒哪些板块的房子在未来是最有潜力的呢？

新区蓄势待发 刷新城市未来发展

鸿雁新区作为政府重点打造的新区域，汇集了各大品牌房企的优质项目，周边各种大型配套也正在规划建设中，并且紧邻鸿雁河。不论从城市规划上还是自然景观方面，都是板块中的佼佼者。

虽然这里的房价是所有板块中的房价天花板，但享受的生活品质一定是独一无二与之价格相匹配的。鸿雁新区将是库尔勒未来的城市名片，发展潜力不容小觑。

鸿雁新区整体新房货量充足，在售的新盘有绿城·春来锦园、鸿景尚苑、千城·柏悦湾、千城·河之洲和天悦如景等等。

绿城·春来锦园是由全国top10的绿城品牌重磅打造的优质项目，大牌房企，实力可靠；鸿景尚苑联合建成物业打造全洋房社区，高品质的物业给业主带来贴心的服务；千城·柏悦湾和千城·河之洲都是老牌房企九洲千城置业的得意之作，品牌开发经验丰富，值得信赖；天悦如景与二十一中校区仅一路之隔，坐享便利教育资源。

鸿雁河实拍图

主城价值延续 文化底蕴独一无二

主城区作为库尔勒这座城市的灵魂，土地资源向来稀缺，土地价格随之上涨，因此新入市的楼盘并不多，能在这里开发项目的开发商一定是对这片土地有着深厚的情感，想要重新给予这片区域生命。

抛去资源、地段、定位不说，主城区毫无疑问是最富生活气息的地方，发展文化底蕴深厚，其居住价值是其他板块无法比拟的。

主城区整体所剩房源不多，在售的新盘有领地·丽府蘭台领地·沄璟观园 等等。

这两个项目都是品牌开发商领地集团用心打造的项目，位靠孔雀河畔，周边配套齐全，有着不可复制的商业和居住价值。

孔雀河实拍图

其实不管楼市怎样变化，稀缺始终是置业的关键词，无论是地段的选择还是产品本身的选择，鸿雁新区和主城区都是我们洋房改善的首选之地，你更偏爱它们其中哪一个呢？