要问今年的楼市有多难，回头看看这一年政策就明白了。你敢信，就在一年之内5年期以上LPR下调三次的事儿被你我遇上了，以及下调首套房商业贷款利率及公积金贷款利率，阶段性放宽部分城市首套住房非住房贷款利率下限，还有下调首付比例，居民换购住房个人所得税给予退税优惠等政策都在这一年提出。

中央配合地方，大家一起使劲，只为一个目标。

住房终究属于民生问题，房地产的宗旨不能被动摇。中共二十大就明确提出，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。”

其实在之前的十八大和十九大上，中央始终都在强调“住房不炒”，目的就是满足各个家庭的基本住房需求。库尔勒也必定会紧跟步伐，未来的楼市也会在大方向的调控下趋于平稳，而企图楼市有极端发展的想法，定会落空。

因此无论如何救市，所有政策都在促进市场能够重归健康和正常，并非没有原则和底线，同时“住房不炒”的总基调也是不能被撼动的。

除此外，这次的二十大上提到了“建设现代化产业体系，坚持把发展经济的着力点放在实体经济上”和“中心任务就是团结带领全国各族人民全面建成社会主义现代化强国、实现第二个百年奋斗目标，以中国式现代化全面推进中华民族伟大复兴”两个要点。

对比这两条，显然“住房不炒”是很直观的楼市政策，但其实也在侧面将楼市的走向透露给我们看。

当下库尔勒楼市，因为疫情原因正在经历大低潮，稳价也成了调控的主旋律，凭借炒房一夜致富的时代早就过去了，当下人们购房需求更多的是回归到了居住。但无论是何种需求，收入仍是买房的一大矛盾点，置业者们本就背负着收入无法覆盖房贷的巨大经济压力，再加之这几年大环境的雪上加霜，市场需求长期紧缩导致大家都疲软了，降价行为接踵而至，库尔勒人再想买也没钱出手和不敢出手了。

但这样的大环境也不失为一件好事，一方面宣布“投机暴富”的时代一去不复返，另一方面整理市场，再次坚定国家立场：一切救市行为都是在促进民生，坚决杜绝炒房。

房地产势必会好起来，这是不变的市场规律，只是现在需要一双“大手”稍微进行托举，不再让它更糟，毕竟社会永远会有买房的需求。从大政策的角度，是保证房地产没有大的波动，不让房地产成为经济的负累，同时逐渐降低房地产在经济发展中的权重，提高老百姓的收入。

现在正处在年底冲刺阶段，有很多房企都会推出一系列购房优惠活动，大家不妨趁这一波钜惠关注一下你心仪的房子，并且年底的贷款办理也会比较顺畅，年后房价或将出现上涨，不失为购买房子的好时机。