装修这个行业水太深,楼主看了这么偏装修的注意事项,还遇到过坑,其中需要注意的细节实在是太多了,太过繁琐和复杂。
一、全包?半包?清包?
装修的第一步就要选好。选择清包肯定是最省钱的,但也是最费心的。选择全包,肯定是最省心的,很可能也是坑最多的。折中的选择就是半包,但是半包也是有很多坑的。
二、半包的装修公司
几乎所有的装修公司都不会让你拿走报价单,只会让你看,报价单上那么多纷乱错杂的价格,基本上是个人都记不住,但是如果你拿着这个报价单去别的公司一比较,你就能发现其中的差价,这就是利润所在啊!
报价单为网上图片
三、虚报面积
几乎所有的装修公司都会虚报面积,虚报一两平米,就多出个几千块钱啊。最好还是自己拿着直尺去量吧,为了至少一个月的工资,值了!
四、报价单
一般都是人工和材料费一起算的,装修公司不会告诉你分开多少钱,你说你要换东西怎么办,他说我帮你算差价。你补差价就可以了,听起来好合理,其实,又是一个陷阱等你跳啊。打个比方,明明4块的材料,6块钱的人工,等你要换材料,就变成了2块钱的材料,8块钱的人工。我就逼着问,你自己算的出来差价,人工和材料本身就是分开然后相加的,现在就得告诉我人工多少,材料多少,你让他回去算,人家算的不是你补的差价,算的是自己又可以在这里捞多少利润。
说个简单的,乳胶漆,装修公司报价高的33,不算刮腻子,什么大宝立邦多乐士五合一,我说了你也许会吃惊,其实这些品牌油漆中低端的平均下来材料才几块钱一个平方,大宝的才1块钱,给工人也就一个平方几块钱的工费。我当做人工材料10块钱一平米,你一个平方光乳胶漆就损失23块,100个平方就2300。这还只是几十个分项报价里的一项。
装修公司说的不好听点,就是个中介公司,赚你和工长中间的差价,他们除了设计师画了个图,其他什么都不干,签单完了,就直接抽水20%-30%,一线装修公司一般是25%-30%。打个比方,你100平米的房子,你签了8万的合同,当你签合同的一刻起,装修公司已经拿走了2万—2.4万。然后立马联系项目经理,活来了啊,给你6w,项目经理马上电话给具体做事情的工长,活来了啊,给你5w,最后到工人。另外,不要以为只有设计师才能出施工图,工长也会。你签完合同,有可能就是工长自己画图自己做。
五、其它注意事项
1.当你发现你跟装修公司的人谈不清楚的时候,说明人家根本就是在绕你忽悠你,不想让你把账算的明明白白。
2.合同总额有时候根本就不是分项报价的总和,90%的人都会忽略这个事情。
3.管理费,一般是合同总价的10%,不要脸的公司写15%。根本就是不合理的,我给你做工程,人工材料都加了,管理是你自己公司运营的成本,都已经平摊到分项报价里,客户凭什么还要单独的给你管理费!
4.机器磨损费,简直就是无理由收费啊!这种磨损费应该是放在合同里的!
这次就先说这么多,下次还有更多内容跟大家分享!
以后直接找工头装修是不是能便宜一点?
真特么坑!!!
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装修这个行业水太深,楼主看了这么偏装修的注意事项,还遇到过坑,其中需要注意的细节实在是太多了,太过繁琐和复杂。
一、全包?半包?清包?
装修的第一步就要选好。选择清包肯定是最省钱的,但也是最费心的。选择全包,肯定是最省心的,很可能也是坑最多的。折中的选择就是半包,但是半包也是有很多坑的。
二、半包的装修公司
几乎所有的装修公司都不会让你拿走报价单,只会让你看,报价单上那么多纷乱错杂的价格,基本上是个人都记不住,但是如果你拿着这个报价单去别的公司一比较,你就能发现其中的差价,这就是利润所在啊!
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三、虚报面积
几乎所有的装修公司都会虚报面积,虚报一两平米,就多出个几千块钱啊。最好还是自己拿着直尺去量吧,为了至少一个月的工资,值了!
四、报价单
一般都是人工和材料费一起算的,装修公司不会告诉你分开多少钱,你说你要换东西怎么办,他说我帮你算差价。你补差价就可以了,听起来好合理,其实,又是一个陷阱等你跳啊。打个比方,明明4块的材料,6块钱的人工,等你要换材料,就变成了2块钱的材料,8块钱的人工。我就逼着问,你自己算的出来差价,人工和材料本身就是分开然后相加的,现在就得告诉我人工多少,材料多少,你让他回去算,人家算的不是你补的差价,算的是自己又可以在这里捞多少利润。
说个简单的,乳胶漆,装修公司报价高的33,不算刮腻子,什么大宝立邦多乐士五合一,我说了你也许会吃惊,其实这些品牌油漆中低端的平均下来材料才几块钱一个平方,大宝的才1块钱,给工人也就一个平方几块钱的工费。我当做人工材料10块钱一平米,你一个平方光乳胶漆就损失23块,100个平方就2300。这还只是几十个分项报价里的一项。
装修公司说的不好听点,就是个中介公司,赚你和工长中间的差价,他们除了设计师画了个图,其他什么都不干,签单完了,就直接抽水20%-30%,一线装修公司一般是25%-30%。打个比方,你100平米的房子,你签了8万的合同,当你签合同的一刻起,装修公司已经拿走了2万—2.4万。然后立马联系项目经理,活来了啊,给你6w,项目经理马上电话给具体做事情的工长,活来了啊,给你5w,最后到工人。另外,不要以为只有设计师才能出施工图,工长也会。你签完合同,有可能就是工长自己画图自己做。
五、其它注意事项
1.当你发现你跟装修公司的人谈不清楚的时候,说明人家根本就是在绕你忽悠你,不想让你把账算的明明白白。
2.合同总额有时候根本就不是分项报价的总和,90%的人都会忽略这个事情。
3.管理费,一般是合同总价的10%,不要脸的公司写15%。根本就是不合理的,我给你做工程,人工材料都加了,管理是你自己公司运营的成本,都已经平摊到分项报价里,客户凭什么还要单独的给你管理费!
4.机器磨损费,简直就是无理由收费啊!这种磨损费应该是放在合同里的!
这次就先说这么多,下次还有更多内容跟大家分享!