近来来坛子里，发现很多人在讨论房价升和降的问题，我这里不做评述，只是猜测下政府的想法 。首先确认一个问题，房地产真的是国家支柱性产业吗？？我的观点是不，房地产看似对中国经济贡献很大，实际上却是政府自己鼓吹自己造的一个天大的谎言。先看两个数据，去年全国税收总收入12万亿元，其中房地产行业贡献2个多亿，占全国税收收入 的1/6。国有垄断企业贡献税收8万多个亿，占全国税收收入的2/3。孰轻孰重，一目了然。然而 这仅仅是税收！！！你敢算国家的固定资产吗？你能想象吗？？国家的外汇储备世界第一，这样的一个国家，你认为房地产可以绑架？？中国真正的命门在国有资源垄断，这个才是他吃饭的家伙。对中国来说，房地产的作用只有几个，一、国家回收货币的手段，说白了就是通过房地产把老百姓的钱再圈回来，没有比这个更快的了？？一个家庭两代人的收入一间房子解决了。二、中央很富，地方很穷，靠卖地解决地方财政。三、中国这样的体制，最怕老百姓有钱，政府要做的就是让你吃不饱，饿不死，这样做好处很多，方便管理，老百姓天天为生计奔波，谁有闲心干对政府不利的事情？？中国和世界比最大的优势是人力成本低廉，不低廉怎么做世界工厂？？所以政府处处限制，绝对不能让老百姓富起来。什么给你涨工资，那是因为不给你涨工资你会饿死，这是政府不愿意看到的，拿捏的真准，总之让你吃不饱，饿不死。至于贫富差距大，不利社会稳定，那是扯淡的，世界上任何一个政体从古至今没有一个政府因贫富差距过大而倒台的。四、有利于资源利用，中国如果不搞城镇化建设，将死亡一大批企业，例如钢铁、水泥等，而这些产能过剩需要消化。五、新农村建设的本质是圈地运动，收你的宅基地卖给开发商，盖成楼房再卖给你，你没住的地方不买也不行。收你的耕地给大公司机械化运作，对国家来说粮食产量没有少，对你来说失去生产资料，你只能选择进工厂或去工地打工，如果一新农村建设成功，那么解决了工厂用工荒，工地建设用工荒，至于你的工资，民工超大学生你超个屁，你不愿意干人多的是，反正你们都没地了，换句话说没赖以生存的东西了，还不任人摆布？？六、官员洗钱和捞取好处的温床。当官为了什么，没有社会优越感和实在好处，谁他妈冒杀头风险打破头往里钻，而房地产里有操作空间。七、促进社会人力资源分布均衡，人往高处走，水向低处流，大家都往大城市钻，城市资源已经无力供养这么多人的时候，怎么办，把房子价格往死里抬，你买不起没住的地方，你能呆多长时间？？只好去支援别的城市建设。八、欧美和日本等发达国家经历了房产阵痛，但那是社会体制决定，他们的政府从一开始都没有想过要救市，措手不及，中国一样吗？中国目前唯一担心的是房子再涨下去，大家慢慢都看清楚怎么回事了，怕引起不稳定。至于说哪个地方鬼城，哪个地方开发过剩，中央担心个毛线。九、中国善于运用人口优势，比如劳动力廉价、人口消费优势一系列能给政府带来钱财的事情，政府跑的很快。至于全民医保和养老以及社会福利这些包袱，我是绝对不会背的！十、我的看法，中国城镇化才刚刚开始，房地产不会崩，一线城市价格太高必须回调，二三线城市缓慢增长，可能会有恐慌性抛售短期有下降趋势，但总体趋势会涨。四五线城市慢慢玩吧，开发过剩了玩过火了可能会崩盘。举个例子怎么看，如果你在四、五线城市，发现这里的房价竟然比你们那里的省会还高了，那必崩无疑，合理状态是达到省会房价的一半。十一、必须知道中国是个变态的国度，变态的国度必须摸定他变态的心理才能预测他的走向，拿经济学那一套理论在中国是要碰壁的。
拍手叫好啊 句句在理 确实是 吃不饱饿不死
农村包围城市也好 城市吞噬农村也罢 总归是个圈地的游戏
房地产是国家支柱产业吗？
近来来坛子里，发现很多人在讨论房价升和降的问题，我这里不做评述，只是猜测下政府的想法 。首先确认一个问题，房地产真的是国家支柱性产业吗？？我的观点是不，房地产看似对中国经济贡献很大，实际上却是政府自己鼓吹自己造的一个天大的谎言。先看两个数据，去年全国税收总收入12万亿元，其中房地产行业贡献2个多亿，占全国税收收入 的1/6。国有垄断企业贡献税收8万多个亿，占全国税收收入的2/3。孰轻孰重，一目了然。然而 这仅仅是税收！！！你敢算国家的固定资产吗？你能想象吗？？国家的外汇储备世界第一，这样的一个国家，你认为房地产可以绑架？？中国真正的命门在国有资源垄断，这个才是他吃饭的家伙。对中国来说，房地产的作用只有几个，一、国家回收货币的手段，说白了就是通过房地产把老百姓的钱再圈回来，没有比这个更快的了？？一个家庭两代人的收入一间房子解决了。二、中央很富，地方很穷，靠卖地解决地方财政。三、中国这样的体制，最怕老百姓有钱，政府要做的就是让你吃不饱，饿不死，这样做好处很多，方便管理，老百姓天天为生计奔波，谁有闲心干对政府不利的事情？？中国和世界比最大的优势是人力成本低廉，不低廉怎么做世界工厂？？所以政府处处限制，绝对不能让老百姓富起来。什么给你涨工资，那是因为不给你涨工资你会饿死，这是政府不愿意看到的，拿捏的真准，总之让你吃不饱，饿不死。至于贫富差距大，不利社会稳定，那是扯淡的，世界上任何一个政体从古至今没有一个政府因贫富差距过大而倒台的。四、有利于资源利用，中国如果不搞城镇化建设，将死亡一大批企业，例如钢铁、水泥等，而这些产能过剩需要消化。五、新农村建设的本质是圈地运动，收你的宅基地卖给开发商，盖成楼房再卖给你，你没住的地方不买也不行。收你的耕地给大公司机械化运作，对国家来说粮食产量没有少，对你来说失去生产资料，你只能选择进工厂或去工地打工，如果一新农村建设成功，那么解决了工厂用工荒，工地建设用工荒，至于你的工资，民工超大学生你超个屁，你不愿意干人多的是，反正你们都没地了，换句话说没赖以生存的东西了，还不任人摆布？？六、官员洗钱和捞取好处的温床。当官为了什么，没有社会优越感和实在好处，谁他妈冒杀头风险打破头往里钻，而房地产里有操作空间。七、促进社会人力资源分布均衡，人往高处走，水向低处流，大家都往大城市钻，城市资源已经无力供养这么多人的时候，怎么办，把房子价格往死里抬，你买不起没住的地方，你能呆多长时间？？只好去支援别的城市建设。八、欧美和日本等发达国家经历了房产阵痛，但那是社会体制决定，他们的政府从一开始都没有想过要救市，措手不及，中国一样吗？中国目前唯一担心的是房子再涨下去，大家慢慢都看清楚怎么回事了，怕引起不稳定。至于说哪个地方鬼城，哪个地方开发过剩，中央担心个毛线。九、中国善于运用人口优势，比如劳动力廉价、人口消费优势一系列能给政府带来钱财的事情，政府跑的很快。至于全民医保和养老以及社会福利这些包袱，我是绝对不会背的！十、我的看法，中国城镇化才刚刚开始，房地产不会崩，一线城市价格太高必须回调，二三线城市缓慢增长，可能会有恐慌性抛售短期有下降趋势，但总体趋势会涨。四五线城市慢慢玩吧，开发过剩了玩过火了可能会崩盘。举个例子怎么看，如果你在四、五线城市，发现这里的房价竟然比你们那里的省会还高了，那必崩无疑，合理状态是达到省会房价的一半。十一、必须知道中国是个变态的国度，变态的国度必须摸定他变态的心理才能预测他的走向，拿经济学那一套理论在中国是要碰壁的。