2020年库尔勒房地产市场年度整体表现回顾：

第一季度：受疫情严重影响，库尔勒房地产市场基本处于停滞状态；

第二季度：随着疫情防控持续向好，复工复产全面落实，库尔勒房地产市场稳步复苏，市场成交量逐渐回升；

第三季度：得益于销售旺季金九银十的到来，市场需求得到短期的集中释放，库尔勒房地产市场活跃度稳步提升；

第四季度：经过短期的持续放量，库尔勒房地产市场成交趋于平稳，成交量环比收窄。

总体而言，在多种因素叠加影响下，2020年库尔勒房地产市场整体表现超预期。那么库尔勒的品牌房企及热门项目在2020年的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现。

（数据来源：巴州房天下数据统计中心）

从年初的疫情影响，库尔勒各盘纷纷开通线上售楼部、启动直播卖房，到五六月库尔勒首届网络房交会及婚房特惠节的成功举办，有力地促进了楼市复苏，形成集中签约的小阳春，再经过金九银十巴州房地产业协会、巴州房天下联办巴州秋季网络房交会，拉动了楼市后半年热销潮，可以说2020年库尔勒楼市的态势是前低后高的一年。从销售规模看，也是比较“稳”的一年。市场销量分布板块集中度较高，品牌房企引领市场。

全年各房企销售排行榜中，豪帅·桃源里、建业·天麓上院、千城·柏悦湾位居销售额榜TOP3，华源·圣地欣城、豪帅·桃源里、建业·天麓上院位居销量榜TOP3，业绩超亿的房企增至10家，且销量榜和销售额榜TOP3均属南市区鸿雁新区板块。

地处天鹅河板块核心位置的豪帅·桃源里，占据着不可复制的学区资源，为其热销奠定了基础，夺得年度销售额冠军！堪称今年最大的黑马。

同属天鹅河板块的领地·蘭台府，市场口碑良好，产品力突出，尤其是其产品品质、园区、物业都非常优秀，一直是库尔勒楼市中热度居高不下的品牌项目。

值得一提的是，榜单中地处新市区的璞樾观景园(房价、户型图)不管是开发进度还是销量，都可算全市的一匹黑马，6月底才开的盘，半年多的业绩，与全年业绩的盘相比，堪称实力热销盘了。

除榜单中楼盘外，2020年销售火热的楼盘还有：豪帅·鑫岸水郡、苏中·观岚庭(房价、户型图)、鹭东苑(房价、户型图)、南廷北院(房价、户型图)、芳香家园等优质项目以销售额过千万的佳绩为2020年库尔勒楼市销售增添光采。

（数据来源：巴州房天下数据统计中心）

鸿雁新区卫冕成功

对于楼市来说，住宅的销量无疑是最核心的指标。从销量排行榜中各盘分布的板块来看，2020年，鸿雁新区以多盘位居销量Top10的成绩，继2019年夺得年度住宅销冠版块后，成功卫冕，成为连续两年霸榜排行榜首位的版块。

再来看看鸿雁新区区域内这些热销红盘：

位居销售额排行榜榜二的建业·天麓上院凭借着建业品牌实力、丰富的社区配套，成为众多购房者优先选择的楼盘。如果再加上市二十三中、市二十一中等重磅学府配套，使得建业创热销传奇、逢开必罄，想不火都难。

同属鸿雁新区板块的千城·柏悦湾，为板块内改善型楼盘典范项目，项目以出圈的品质以及雄厚的开发商实力造就了其不愁卖的属性，是库尔勒楼市中不可多得、备受青睐的佼佼者！

销量榜榜首的华源·圣地欣城，其价格在板块内具有一定的优势，获得青睐在情理之中。凭借其超高性价比和产品品质以705套的热销佳绩荣获全年销量冠军。

2020年全国楼市以“变”维“稳”

回首2020，“房住不炒“的主基调不变，政策局部微调，比如资金层面降压、各地人才政策放宽…… 在大政策微环境的协奏中，全国楼市以“变”维“稳”。

一季度有疫情打击下的寒冷楼市，也有疫情缓解之后的抢盘大战。有火热的线上购房、三令五申的“房住不炒”，也有央行2月27日宣布降准。

二季度有共有产权政策的强势推出，也有公积金的认房又认贷、央行4月3日再次降准。

三季度“金九银十”营销旺季爽约，供应和需求规模双降，销量向头部房企集中。

四季度抢房、抢人大战依旧，各大房企冲刺，年末再次走出翘尾行情。

房企营销关键词是渠道分销、价格调整、首付分期……“变”才是硬道理。

2020年本地楼市稳中有涨

2020年已然落幕，崭新的一年就此开启！

过去的这一年，包括房地产行业在内的各行各业受疫情影响巨大，压力空前。受市场大环境影响，2020年的库尔勒楼市也经历了从停摆到复苏再渐趋平稳的一波三折。

随着后半年，由于疫情得到有效控制，库尔勒楼市慢慢迎来“春天”，开始回暖，尤其在接踵而来的金九银十、中秋国庆小长假、双十一、双十二以及元旦等节点的到来，库尔勒楼市越来越红火，开发商也使出浑身解数释放优惠，让广大购房者买房压力大大减轻。

表单中均价仅供参考，具体以售楼部为主

（数据来源：巴州房天下数据统计中心）

新房市场在历经第一季度的冷淡期，从第二季度开始发力，新盘扎推入市，供应积极，成交量节节攀升，二手房市场虽也受疫情影响，但主要由于去年以来近一年的调控，加之目前仍然存在二手房倒挂的市场现象，成交量表现稍逊新房市场，但整体来看，2020年库尔勒楼市一二手房市场稳中有涨的趋势。

这篇榜单的解读，也算是小编对2020库尔勒楼市的一个小结。年度榜单的发布还是很具参考意义的，如果你是购房小白，可以以榜单为参考，结合自身购房需求进行选购。

申明：本报告仅作提供资料之用，数据分析结果仅供参考，如对数据有异议，请联系巴州房天下进行沟通。报告中的信息或所表达的意见不构成任何投资买卖建议。如需引用，请增加“由于统计时间和口径的差异，可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形，最终以政府部门权威数据为准”的提示。